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国内土地出让收入同比增长,涨幅明显

国内土地出让收入同比增长,涨幅明显

自去年开始,在全国范围内刮起了限地价,抑制溢价率的热潮,三十多省市出台了各项政策,控制地价的上涨幅度,避免楼市出现“面粉比面包贵”的情况。从去年和今年的土地出让情况可以看出,全国土地溢价率得到了控制,地王量相比2016年明显减少。

虽然土地价格得到了抑制,但土拍的热度却没有跟着土地的价格一起下降。今年以来,随着杭州、郑州等热点城市今年整体推地力度持续上升,中国土地市场在春节前后,仍然显示出活跃度不减的趋势。

中原地产研究中心21日发布的数据显示,今年以来,土地成交最为活跃的50个城市合计土地出让收入高达7760.8亿元,与去年同期的4843.5亿元相比,上涨60.2%。

年内,土地出让收入最高的3个城市分别为:杭州、北京和苏州。其中,杭州土地出让收入达654亿元,同比上涨285%;北京达573亿元,同比上涨353%;苏州为506亿元,同比上涨153%。此外,武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等24个城市土地出让收入也超过100亿元。

值得注意的是,土地成交虽然依旧活跃,不过,受到调控影响,热点城市土地成交溢价率持续走低。中原地产首席分析师张大伟指出,多个热点城市土地成交溢价率在10%左右,明显低于过去两年平均30%的溢价水平。松江厂房出租

而克而瑞研究中心发布的统计数据也反映出类似的趋势。春节前,大多数城市成交地块减少,热点城市在今年2月以后,才开始加快推地节奏。而在溢价方面,溢价率普遍比较低,尤其是在三四线城市,基本都在低位成交,仅有几个热点城市溢价率偏高,如佛山、珠海等。


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